2019-01-12

 

 

Jak urządzić mieszkanie, apartament - krok po kroku..

 

Wprowadzanie się do nowego mieszkania lub przekazanie na rynek wynajmu urządzonego przez siebie apartamentu to przyjemny moment.

 

Jednak zanim on nastąpi, czeka nas jeszcze jego urządzenie i wyposażenie.

 

Jak to zrobić krok po kroku, aby nie zwariować od nadmiaru możliwości i aby zaplanować prace w prawidłowej kolejności?


I co zrobić, aby mieć pewność, że wnętrza są urządzone ze smakiem, a przestrzeń w pomieszczeniach została jak najlepiej zagospodarowana?

 

Wszystkiego dowiesz się poniżej.

 

 

jak_urządzić_mieszkanie_penthaus.jpg

 

 

Zanim kupisz, stan deweloperski czy pod klucz? A może rynek wtórny?

 

Obecnie dostępne są na rynku pierwotnym mieszkania i apartamenty w różnym standardzie wykończenia.

 

Zdarza się, że jeden deweloper nawet w tym samym budynku oferuje różne poziomy wykończenia, dostosowując się do oczekiwań kupujących, zostawiając część lokali pod wynajem bezpośredni.


Jeżeli zależy nam na tym, aby dostosować z myślą o sobie znacznie więcej niż tylko kolory ścian i meble, to stan deweloperski daje duże możliwości.

 

Oczywiście wykończenie to dodatkowa kwota, jednak kupujący ma wpływ na każdy element.

 

Wykończenie podłóg i ścian można wybrać bez żadnych ograniczeń poza własnym budżetem.

 

A co dla wielu osób jest nie bez znaczenia, mieszkania i apartamenty w stanie deweloperskim na sprzedaż pozwalają nowym właścicielom wykańczać stopniowo kolejne pomieszczenia, jeśli nie mają od razu pieniędzy na całość.


Mieszkania pod klucz są od razu dostępne do zamieszkania, wykończone na podstawowym poziomie, z gotową kuchnią i łazienką.

 

Jednakże to od dewelopera zależy, ile proponuje możliwości wyboru.

 

Świetnie, jeżeli do wyboru jest wykończenie wnętrz w różnych standardach jakościowych i cenowych, czy chociażby doboru kolorystyki poszczególnych elementów.

 

Natomiast jeżeli są one wykańczne w jednym stylu, to można na przykład kupując mieszkanie dla siebie, skończyć z płytkami w kolorze, który od początku nam nie odpowiadał.

 

Jeżeli planujemy wynajem krótkoterminowy, to standardowe wykończenie nie będzie rzucające się w oczy, a potencjalni goście mogą szukać właśnie czegoś, co będzie się wyróżniać i nie będzie kojarzyć się z czymś banalym i standardowym.

 

Mieszkania i apartamenty na rynku wtórnym są ciekawą alternatywą dla tych nowych bezpośrednio od dewelopera...

 

...są w większości gotowe, urządzone i przygotowane do użytku własnego lub wynajmu wakacyjnego.

 

Co jeśli proponowany standard nam nie odpowiada?

 

Wystarczy przeprowadzić remont dzięki któremu apartament zostanie dostosowany do naszych wymagań.

 

Czasami wystarczą niewielkie zmiany, które już spowodują zupełnie inny odbiór mieszkania.

 

W innym przypadku generalny remont, może okazać się konieczny, co oczywiście będzie wiązało się z kosztami, ale pozwoli dowolnie i nieograniczenie zaaranżować każde z pomieszczeń według własnego uznania.

 

Jeśli tylko ekipa remontowa się spisze to misja zmian zakończy się sukcesem

 

 

jak_urządzić_salon_penthaus.jpg

 

 

Wykańczanie mieszkania, apartamentu - od czego zacząć?

 

Podstawową sprawą, o którą należy zadbać, zanim rozpoczniemy już bardziej widoczne etapy aranżacji, jest wszystko to, co jest niewidoczne, ale ważne dla wygodnego korzystania z mieszkania.

 

Należy więc zastanowić się, czy rozmieszczenie gniazdek elektrycznych i miejsca przewidziane na lampy sufitowe są wystarczające dla naszych potrzeb i czy nie chcemy zmienić rozmieszczenia jakichś elementów w pozostałych instalacjach.

 

To także czas na montaż systemów inteligentnego domu, sterowników, alarmów itp.

 

Część z nich mogłaby wymagać kucia ścian, a więc lepiej zrobić do przed ostatecznym wykończeniem.


W standardzie deweloperskim mieści się wylewka podłogowa i ściany przygotowane do malowania.

 

Przed układaniem właściwej podłogi trzeba jeszcze zadbać o dostosowany do jej rodzaju podkład i pilnować odpowiednich spadów w łazience.

 

Warto zdecydować się na dodatkową izolację dźwiękową, dzięki czemu we własnym mieszkaniu możemy mieć pewność, że nie będziemy uciążliwi dla sąsiadów.

 

A w przypadku wynajmowanych apartamentów, poczucie prywatności zostanie bez wątpienia docenione.

 

Warto nadmienić, że wygłuszyć można również ściany, i to niekoniecznie specjalistycznymi materiałami akustycznymi.

 

Ozdobne panele z poliuretanu, drewna czy panele tapicerowane również zapewniają do pewnego stopnia izolację dźwiękową i termiczną, a przy okazji stanowią niebanalny pomysł na salon, przedpokój lub mogą zastąpić wezgłowie w sypialni.


Od konkretnej umowy z deweloperem zależy, czy dostaniemy gotowe grzejniki.

 

Warto pamiętać, że zawsze można indywidualnie omówić, jakie konkretnie mają być elementy wykończenia, lub zrezygnować z nich, gdy chociażby mamy już upatrzone designerskie grzejniki do apartamentu lub zależy nam na ogrzewaniu podłogowym.

 

Również parapety możemy chcieć wybrać inne niż oferuje w standardzie deweloper i jest to kwestia warta negocjacji.

 

 

 

Ostatnie szlify przed umeblowaniem

  

Gdy wszystkie instalacje są na miejscu i gotowe do użytkowania, podłoga gotowa, a ściany zagruntowane... można przystąpić do ostatecznego wykańczania.

 

Wybierając kolory ścian, warto rozważyć przeznaczenie lokalu i funkcję poszczególnych jego części.

 

Szykując mieszkanie dla siebie, warto kierować się po prostu swoim gustem.

 

Jeżeli ma ono być przeznaczone na długoterminowy wynajem, to warto postawić na neutralność oraz o to, żeby pomieszczenia wyglądały schludnie i były maksymalnie jasne.

 

Dobrej jakości jasna i neutralna farba – biała lub kremowa – w większości pomieszczeń pozwoli przyszłym lokatorom wyobrazić sobie własne elementy wyposażenia i swoje życie w takim wnętrzu.

 

Mogą pojawić się mocniejsze akcenty na przykład w przedpokoju czy w kuchni.

 

Apartament wakacyjny na krótkoterminowy wynajem może mieć więcej charakteru.

 

Często to właśnie ciekawy i dopracowany wystrój pozwoli wyróżnić się na tle innych podobnych ofert.

 

Warto jednak zwrócić uwagę na kolory, aby nie występowały w zbyt dużym zróżnicowaniu obok siebie i nie utrudniały odprężenia się.

 

Dobrym pomysłem jest wybieranie barw, które w danym czasie są w modzie albo zdecydować się na takie, które kojarzą się z określonym stylem wystroju.


Na przykład styl glamour to biel i czerń z dużą ilością połysku i szlachetnego metalu, dodatków szarości, pasteli lub odcieni kamieni szlachetnych oraz wyszukane desenie, które mogą pojawić się na tapetach i szablonach.

 

Pomysł na salon w takim stylu może obejmować też klasyczną sztukaterię... sprawdzi się ona znakomicie zwłaszcza w wysokich i przestronnych pomieszczeniach. 

 

Jeżeli wnętrze ma być oazą spokoju w minimalistycznym stylu, najlepiej to wyrazić przez połączenie ciepłej bieli z odcieniami natury i szeroko pojętą prostotą.


Nowoczesny wystrój również będzie przyciągał uwagę.

 

Można w nim wykorzystać żywe barwy, takie jak pomarańcz, żółć czy fiolet, jednakże lepiej nie przesadzać z liczbą kolorów (trzy żywe barwy jednocześnie to absolutne maksimum) i wzorów stosowanych naraz.

 

 

aranżacja_wnętrz_penthaus.jpg

 

 

Czy wszystkie pomieszczenia muszą być urządzone w tym samym stylu?

 

Zastanawiając się, jak urządzić mieszkanie, często mamy problem ze zdecydowaniem się na jeden konkretny styl.

 

Przecież jest tyle pięknych inspiracji!

 

Pojawia się zatem pokusa, aby wykorzystać z nich jak najwięcej.

 

Czy jednak jest to dobry pomysł?

 

W pierwszej chwili może się wydawać, że nie, ale nie jest to także rzecz w urządzaniu wnętrz całkowicie niemożliwa.


Na pewno warto zadbać o spójność stylistyczną tych części mieszkania czy apartamentu, które są ze sobą połączone.

 

Dzisiaj zwykle spotyka się otwarte kuchnie – co jest zresztą wygodne przy podawaniu posiłków i pozwala otworzyć przestrzeń.

 

Nawet osobna kuchnia z jadalnią jest funkcjonalnie połączona z salonem i warto to pokazać również wystrojem.

 

Natomiast urządzenie sypialni (jednej lub każdej z kilku) w odrębnym stylu nie będzie wywoływało dysonansu, a nawet może wywołać bardzo pozytywne wrażenie.

 

Takie rozwiązanie jest oczywiste w przypadku, gdy domownicy potrzebują swojej przestrzeni, w której mogą wyrazić siebie. 


Dobrze, aby również przedpokój nawiązywał stylistycznie do salonu i kuchni.

 

Ma przecież do nich wprowadzać, więc da przedsmak tego, co znajdzie się w najważniejszych pomieszczeniach.

 

Z kolei w wystroju łazienki, tak jak w sypialni, aranżacja w nieco innym stylu niż reszty mieszkania nie będzie rzucała się w oczy.

 

Ważne tylko, aby wszędzie trzymać się najwyższego możliwego standardu.

 

 

 

Czy warto wynająć projektanta wnętrz?

 

Powody, dla których ludzie decydują się na korzystanie z profesjonalnego projektowania wnętrz, są różne.

 

Jedni po prostu nie chcą poświęcać czasu i zaprzątać sobie głowy obmyślaniem i doglądaniem wszystkiego.

 

Zwłaszcza gdy jest to jedna z wielu posiadanych inwestycji na wynajem i wolą powierzyć zadanie specjaliście.

 

Inni nie ufają w swój zmysł estetyczny, chcą żeby aranżacja wnętrz była modna i wyprzedzała to, co dopiero stanie się popularne.

 

Często też problemy sprawia przydzielenie poszczególnym częścią całego mieszkania konkretnych funkcji i chcą, żeby ktoś zajął się i wyglądem, i ergonomią albo wolą zaufać projektantowi, gdy potrzebują zmiany układu wnętrza i nie wiedzą, jak się za to zabrać.


Coraz większą popularność zyskuje także home staging.

 

To rodzaj usługi, która ma podnieść atrakcyjność mieszkania, często z myślą o jego sprzedaży lub wynajmie.

 

Można skorzystać z pomocy specjalisty, który w już urządzonym apartamencie dopracuje detale, tak aby przestrzeń wyglądała jak najkorzystniej na zdjęciach i podczas oględzin na żywo.

 

Można również zdecydować się na taki rodzaj doradztwa sięgający wykończenia wnętrz i ich wyposażenia.

 

To pozwoli stworzyć harmonijną przestrzeń, która będzie przyjazna i kusząca.

 

Eksperci zajmujący się home stagingiem wiedzą, że często nie potrzeba wcale dużych kosztów, aby aranżacja wnętrza sprawiała wrażenie ekskluzywnej i oryginalnej.

 

Warto zatem pamiętać, że na każdym etapie i w różnych zakresach można liczyć na spojrzenie fachowym okiem.

 

Jeżeli zastanawiasz się, co jeszcze możesz zrobić w swoim mieszkanie...

  

...albo jeśli nie masz pewności, czy coś koniecznie warto zrobić...

 

...umów się na spotkanie z naszym specjalistą i przedyskutuj swój punkt widzenia oraz potrzeby.

 

Na pewno znajdą się rozwiązania na każdy budżet i niekoniecznie takie, których wprowadzenie pochłonie dużo czasu.


W coraz większej liczbie mniej lub bardziej codziennych spraw powierza się zadania specjalistom, zamiast samemu próbować, często nie mając wiedzy, co działa i dlaczego.

 

Zwłaszcza w przypadku mieszkań i apartamentów, które mają na siebie zarabiać, dobrze jest zainwestować w więdzę i czas osoby, która się specjalizuje w tym temacie, a zaprocentuje to wiekszymi zyskami w niedalekiej przyszłości.

 

 

 

Dane kontaktowe naszego Specjalisty ds. Home Staging możesz znaleźć tutaj.

 

 

 

POLECANE ARTYKUŁY:

"W co inwestować w 2019? W co zainwestować, aby zyskać i nie stracić?" Więcej

 

"Aktualne trendy w aranżacji wnętrz. Jak urządzić mieszkanie - apartament w 2019?Więcej

 

"Apartamenty nad morzem rewolucjonizują turystykę w Polsce." Więcej  

 

 

Designed by Possible