Publikacja 2018-11-27

  

Home Staging. Skuteczny akcelerator sprzedaży i wynajmu.

 

Home Staging wchodzi pewnym krokiem na salony rynku nieruchomości w naszym kraju jako efektywne wsparcie dla sprzedaży i wynajmu domów, mieszkań oraz apartamentów. Ale co to jest ten Home Staging i dlaczego na Zachodzie tak często korzystają z jego pomocy osoby specjalizujące się w sprzedaży nieruchomości?

 

home_staging_w_zachodniopomorskiem.jpg

 

Home Staging - wielki efekt małym kosztem

Home Staging można zdefiniować jako zakres działań zmierzających do profesjonalnego przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, poprzez zastosowanie odpowiednich technik z dziedziny architektury wnętrz. To praca z kolorami, światłem oraz stworzeniem spójnego klimatu pomieszczeń. Zastosowane zmiany w pozytywny sposób wpływają na wizualny odbiór nieruchomości przez potencjalnych klientów, a przede wszystkim powodują jej wyróżnienie spośród innych ofert, co ostatecznie może doprowadzić do szybszej jej sprzedaży, nawet za wyższą cenę.  Badania pokazują, że profesjonalne przygotowanie oferty zwiększa szanse jej sprzedaży nawet o 40 %, a zastosowanie technik Home Staging może zwiększyć wartość sprzedawanej nieruchomości nawet o 10%. Od kilkunastu lat stosowany jest on w branży nieruchomości w USA i Wielkiej Brytanii, wspomagając sprzedaż tamtejszych apartamentów, mieszkań oraz domów. Od kilku lat również w naszym kraju zyskuje na popularności i jest coraz częściej stosowany przez osoby specjalizujące się w wynajmie i sprzedaży nieruchomości.

 

„Pierwsze wrażenie można wywołać tylko raz”

 

Powyższy cytat w dosłowny sposób określa główny cel Home Staging – wywołanie dobrego pierwszego wrażenia, które jest jedną z ważniejszych technik sprzedaży, bardzo często niezauważalną „gołym okiem” oraz w wielu przypadkach niedocenianą. Jesteśmy wzrokowcami, a więc również oczami kupujemy. Wiadomym jest, że wygląd wywołuje emocje, a emocje to jeden z motywatorów do działania. Jeśli nieruchomość wywoła te pozytywne to bez wątpienia osobie zainteresowanej, będzie dużo łatwiej podjąć decyzję o jej zakupie. W Home Staging nie chodzi o to, żeby komuś „wyremontować” mieszkanie, dom lub apartament, ale o to, aby niewielkim kosztem pokazać jego zalety. Czym więcej zalet tym więcej argumentów podnoszących wartość danej nieruchomości w oczach potencjalnego klienta.  

 

Home Staging nad Bałtykiem ma pole do popisu

W Polsce Home Staging staje się coraz bardziej popularnym zjawiskiem wśród właścicieli chcących sprzedać lub wynająć swoje mieszkanie lub apartament. Część nadmorska naszego kraju, z roku na rok coraz bardziej się rozwija, co owocuje powstawaniem nowych mieszkań i apartamentów, które najpierw są wynajmowane, a po jakimś czasie sprzedawane – najczęściej z zyskiem. Czym więcej tego typu nieruchomości na rynku tym większą rolę będzie pełnił Home Staging. Kołobrzeg, Mielno, Międzyzdroje i Świnoujście już teraz posiadają bardzo bogatą ofertę noclegową, dzięki czemu turysta dosłownie może przebierać w ofertach. Według GUS największą liczbę udzielonych noclegów w lipcu i sierpniu 2017r. odnotowały:

Home Staging w tych miejscowościach jest już teraz bardzo potrzebny. Turyści stają się coraz bardziej wymagający i chcą mieć ładny apartament, w atrakcyjnej lokalizacji, świetnie urządzony i wyposażony. O ile w sezonie wakacyjnym mieszkania i apartamenty przeznaczone na wynajem znikają jak świeże bułeczki, o tyle poza sezonem zapełnienie ich kalendarza rezerwacyjnego nie jest już takie proste. Oczywiście turyści nadal tam przyjeżdżają, jednak jest ich zdecydowanie mniej niż w sezonie. Co zrobić, aby turysta wybrał jednak Twój apartament? Proste – wyróżnij go spośród innych. Home Staging bez wątpieni Ci w tym pomoże.

 

home_staging_nad_morzem_zachodniopomorskie.jpg 

Jak zmienić apartament, aby się szybciej sprzedał lub lepiej wynajmował?

Najważniejszym elementem we wnętrzu apartamentu, na który powinno zwrócić się uwagę, jest właściwe wykorzystanie jego przestrzeni. Minimalizm jest w tym wypadku dobrem koniecznym. Nie potrzebna jest nadmierna ilość mebli lub innych rzeczy zajmujących dużo miejsca. Wnętrze powinno być czyste, a ściany odświeżone. Kolejnym bardzo ważnym elementem jest dobranie odpowiedniej kolorystyki.  Kolory we wnętrzu powinny być jasne i stonowane, tak aby wywoływały pozytywny nastrój oraz współgrały z innymi elementami wyposażenia. Następnym dosyć istotnym detalem jest zapach. Należy zniwelować niemiłą woń oraz zadbać, aby zapach był mało intensywny, ale przyjemny w odbiorze. Drobne elementy wyposażenia takie jak: obrazy, ramki, wazony, kwiaty itp. mogą pomóc w wywołaniu efektu „Wow”, który na długo pozostanie w pamięci, sercu i umyśle. Jednak trzeba pamiętać o jednym - aby nie przesadzić w żadną stronę. Wskazanym jest znalezienie „złotego środka” i takie przygotowanie apartamentu, aby był atrakcyjny dla jak największej grupy odbiorców. Całość ma prezentować się okazale, oryginalnie oraz klimatycznie. Chciałbyś, aby Twój apartament lepiej się wynajmował, a może zależy Ci na szybkiej jego sprzedaży, za cenę, która Cię usatysfakcjonuje?

 

Zmienimy Twój apartament na lepsze

Pomagamy klientom w uzyskaniu efektu „Wow” dla ich apartamentów. Doskonale wiemy jak ważna w dzisiejszych czasach jest odpowiednia prezencja nieruchomości. Ludzie są coraz bardziej wymagający, mając przy tym ściśle sprecyzowane oczekiwania. Jeśli będziemy w stanie trafić w ich upodobania i preferencje to prawdopodobnie zainteresują się naszą nieruchomością, co przełoży się na większy lub szybszy zysk dla nas.  Dlatego jeżeli uważasz, że apartament, którego jesteś właścicielem wymaga odświeżenia lub też przeprowadzenia większego remontu, a nie masz czasu lub nie wiesz jak się za to zabrać to koniecznie zgłoś się do nas. Przeprowadzimy analizę Twojej nieruchomości, zaproponujemy jakie zmiany byłoby najkorzystniej wprowadzić oraz zajmiemy się każdym z etapów ich wdrażania oraz finalizacji.

 

Dane kontaktowe naszego Specjalisty ds. Home Staging możesz znaleźć tutaj.

 

 

POLECANE ARTYKUŁY:

"W co inwestować, żeby zarabiać? W co zainwestować, żeby nie stracić?" Więcej

"Aktualne trendy w aranżacji wnętrz, Jak urządzić apartament w 2019?" Więcej

"Apartamenty nad morzem rewolucjonizują turystykę w Polsce" Więcej 

 

Designed by Possible